Que ce soit :
- par manque d’entretien
- par manque de surveillance
- par une mauvaise conception
- d’origine par vieillissement naturel

Les toitures plates peuvent être rénovées ou totalement réfectionnées de différentes manières. Une inspection approfondie et plusieurs sondages seront alors nécessaires, afin d’élaborer la meilleure solution à apporter :

Toiture « fatiguée » (+20ans) avec une peau étanche en multicouche bitumeux :

Possibilité d’effectuer un ressemelage avec une membrane étanche en lès bitumeux sur l’ensemble des surfaces en conservant les éléments existants. Et mieux encore : possibilité d’engager des travaux pour une rénovation plus élaborée tels que la toiture doublée ou la toiture améliorée.

Toiture défectueuse ou l’isolant est souillé, mouillé, etc…ou toiture en fin de vie (+30ans) :

Réfection totale de ce modèle de toiture. Pour ce genre d’intervention, tout système de toiture peut être envisagé (voir chapitre des types de toiture). Cependant, il s’agira de respecter les points suivants:
- les pentes à disposition
- le système d'écoulement des eaux pluviales
- les hauteurs des garnitures
- le tri des déchets